今年以来，跟很多人预期中想的不同，一线城市的房价发生了巨变。在很多人的眼中，一线城市属于稀缺资源，拥有一流的经济、教育和医疗环境，房价不可能会下跌。他们认为一线城市的房子不仅仅是一线城市的人买，而是全中国的富人买。

不过一线城市却率先走出了拐点。根据数据显示，北京、广州的房价已经连续多月环比下跌，同比跌回了两年之前。而进入10月之后，又一个一线城市的房价开始出现了拐点。这就是上海。

10月份，上海新开的几个楼盘，销售均价已经跌破了5万，均价4.7万，这样的房价可以说快要逼近二线城市中的厦门了。很多人眼中的魔都上海，国际化大都市，也没有挡住房价下跌的风险。实际上，上海的房价下跌是理所当然。第一，上海常住人都在2015到2018年四年中，只有一年是增长的，其余全部下跌。没有人，房子只能靠炒房的买了。

第二，上海今年的GDP增速一直落后于全国的平均水平，作为经济重镇，这出乎很多人的预料。经济增速慢，就没有钱买房。所以，上海出现房价下跌并不意外，这一点，相信很快就会在统计数据上反应出来。

现在，一线城市中只有深圳的房价依然坚挺，毕竟深圳的年轻人太多了，作为一个只有30多年历史的城市，人口是最大的优势。不过相信，最终四个一线城市都会

一起进入下跌趋势的。

如果有人说2019房价下降已成定局，你会相信吗？不管你信不信，李嘉诚是相信的。“2019房价下降已成定局”还是“2019中国房价即将暴涨”?现在有很多的关心现在的房价问题。现在市场上面还流传了两个说法出来，“2019房价下降已成定局”和“2019中国房价即将暴涨”，听到这两个消息，真的不好分辨谁真谁假，那下面就来分析一下哪个是真的吧!

房价涨与跌，跟很多因素有关。但是，不得不说的是，现在房价真的很高，如果再不压下来，后果不堪设想。还好，政府非常重视这个问题，加强楼市调控，打压炒房行为，保障房地产行业稳定发展。在调控之下，相信接下来的房价会稍微下跌，楼市发展也会更加健康。既然2019房价下降已成趋势，那为什么不能买房呢?相信这也是所有炒房客都想问题问题。2005年我没有遇到房地产快速发展的机遇，这次房价要跌了，我要抓住这个机遇。这就是大众的思维，可实际呢?这个机遇就真的存在吗?2018年初政府不断放出大招，房产税再度回到大家的视野当中，但具体实施会到2020年发布，虽然时间还很久，但实际已经开始影响房地产市场。房产税的发布将直接影响有房的人，已经买房的人难受，因为又要多交钱了，没买房的人更难受，这个房子更不买不起了。虽然整体房价会下降，但额外的成本会增加许多。其实手机是可以赚钱的，互联网就是 一个暴利行业，大多数人都不知道，很多人就是从事互联网改变了命运，互联网怎么赚钱，只要会复制，粘贴就可以，不需什么文化，60多岁的网盲都能够运作，运用一些互联网工具复制+粘贴，周薪过万，时间越长收入越高，简单易学，人人都可以做，如果你想在互联网.上赚钱，又没有经验，加微信；18250905769带你挣钱更重要的原因还是各大银行房贷利率上调，最多上调30%，在普遍人买不起房子的前提下买房成本大大增加。总的来说，虽然房价会降低，但是买房的额外成本会远远大于以往，在这里，我们只能静观其变，不亏本就是赚到。

2019年上半年，决策层反复重申“房住不炒”，责令各线城市调控政策持续高压。我们可以在许多过度炒作房价的城市里看明显看到楼市调控政策的效果--楼市低迷、成交冷淡、房价滑坡、业主暴砸售楼处等现象。无疑，这就是楼市调控发挥的效果。

中原地产研究中心统计数据显示，2019年上半年，北京、广州、阜阳、合肥四市的房价同比出现了下跌。进入下半年之后，房价下跌的城市从一线城市向杭州、武汉、南京等新一线、二线城市蔓延，个别热点三线城市已有迹象显现。

进入下半年之后，不少城市的房价也出现下跌，但是幅度不大。现在2018年已经结束，总体而言，这一年房价是下跌的。也就是说，2019房价下降已成定局。展望未来，大家认为2019年房价是上涨还是下跌呢?

2019年对开发商来说比2018年相对好一些，但过去高速增长时代过去了，不是现在日子不好过，而是过去好过的日子太长久。所以，2019年楼市发展相信不会很兴旺，房价不会出现暴涨。当然，楼市发展算稳定，房价也不会暴跌的，应该是保持稳定或稍微下降吧!

2019年开始房价将进入新周期，房价预计稳中有涨，投资者可以投资人口流入量大的城市的房子。
从2019年开始，我国的房地产市场将进入新周期，房价未来也会有一定的上涨空间，投资者选择在这个时机买入或将有不错的收益。由于投资者持有房产的目的是最终进行销售并且获得差额收益，所以和房子的居住属性相比，房子的投资属性显得更为重要。在人口流入量大的城市，大量新进入的人口会形成持续并且不断增长的住房需求，这部分人的到来也会产生大量的刚需。当房地产市场的供应端数量没有太大差别的时候，需求端的增长也会带动房价上涨。房子有消费和投资的双重属性。楼市热的时候，看房人多，房东想尽可能的卖出好价钱，所以会调高卖价；楼市不景气的时候，看房人很少，房东为了让房子好卖，不得不主动调低价格。所以，二手房的房价，完全是由市场直接决定的。