坚决禁止房地产商与中小学合作办学

2月4日，在西安市政协十四届二次会议第二次全体会议上，11位委员作了大会发言。其中，刘洁委员的发言《切实履行义务教育法定责任破解义务教育上学难题》经华商报2月5日报道后，受到了广大市民的高度关注。尤其是“坚决禁止房地产商与中小学合作办学”这一点，引起众多网友的评论和点赞。

刘洁委员表示，她是代表民进西安市委员会所做的大会发言，这份大会发言也可以说是大家在调研分析后形成的集体意见和建议。

而当天的会议，由于时间限制，只有11位委员做了大会发言。其实，在教育方面，民盟西安市委员会也提交了一份书面发言材料，题为《深化改革加强整合创新机制促进基础教育均衡发展》。

“近几年，‘五大名校’在部分区县分设10多所分校，吸引学生就读。每学期还从其他的学校，不只是西安的学校，还有其它地级市的学校‘掐尖’招生。优质资源过度集中，违背了教育规律和群众的期望，严重加重家长的经济负担。

另外，‘五大名校’录取初中生的时候需要考奥数奥语，加重了学生的学习负担。”发言材料说。

根据新修改的《中华人民共和国民办教育促进法》的规定，不得设立实施义务教育的营利性民办学校。应尽快确定其属性，出台行之有效的管理办法，严格控制‘五大名校’的招生数量，规范招生程序，规范分校的设立，规范收费行为，不能让这种现象成为西安义务教育阶段的主流，对其扰乱教学秩序的行为必须严格制止，并对其违规违法行为进行处罚。

刘洁委员说，上学难、上好学更难，是近年来西安最为热点的重大民生问题，也是西安市委、市政府着力解决的民生“九难”问题之一。

一是城区学位不足，“无学可上”。

问题比较突出的主要集中在西安市各开发区。由于这些区域的公办学校规划、建设滞后，学校布局不合理等原因，公办学校数量少、学位有限，出现适龄儿童入学难，甚至无学可上的现象。

二是对公办学校教学质量不满意，“有学不上”。

目前，西安市公办学校教学质量普遍不高，优质教育资源主要集中在民办学校，因此很多家长为了子女上好学舍近求远，宁愿选择离家较远、质量较好的民办学校，也不愿选择家门口的公办学校。

三是民办学校收费太贵，“上不起学”。

一些房地产企业与一些中小学名校利益捆绑，推出高价学区房、学位房，加剧了义务教育市场化、公共产品商品化趋势，沉重的经济负担使很多家庭无力承担，让大家直呼上不起学。

第四是公办学校办学机制僵化，缺乏优秀师资吸引力和竞争力。

在西安，上一所名校有多难，已不需要赘述。尽管，政府禁止学位房学区房等概念炒作，也经常严查违规楼盘，但实际情况却是，入学难、入好学校更难这个现实问题，依然摆在每个家长面前。

古有孟母三迁，今天更有不少家长愿意一掷千金。但如果花重金能入好学校那也罢了，最害怕的是花了冤枉钱却没进去，还耽误了孩子入学。

小编梳理发现，买房过程中，原定学区更改、承诺学校停建、开发商虚假宣传......由学区、学位带来的纠纷，数不胜数，也从未断绝。

下面将独家揭秘有关“学区房、学位房”的那些事儿，你可千万别错过了。

我们先来看一看西安自带学校的小区和学位房信息汇总！

陕西师大奥林匹克花园学校

陕西师大奥林匹克花园学校是由陕西师范大学具体承办，学校管理、师资队伍均由陕师大负责。

学校位于沣渭新区世纪大道奥林匹克花园社区内，占地48亩，建筑面积近3万平方米。学校按照陕西省标准化学校的标准建设，一次性规划建设到位。

学校由小学、初中、高中三个办学层次，其中，小学12个班，初中24个班，高中18个班，在校学生设计规模为2400人。

同时学校确保奥林匹克花园社区业主子女入学就读，满足业主子女就读的基础上，空余名额才会向社会公开招生；业主子女（限一套房子一个子女）享受15%的学费优惠。

陕西师范大学长安万科城小学

品格万科城幼儿园是西安地区开办的第17所幼儿园，隶属品格国际教育集团，在29号和32号楼之间，是1860平米的幼儿园，品格万科城幼儿园以品格教育为特色，注重从小培养幼儿的良好品格。

陕西师范大学长安万科城小学位于万科城内。共6个年级，每个年级设6个班，共计36个班，按照每个班50计算，学校可接收1800名学生入学；陕西师范大学长安万科城初级中学位于3号地内，共三个年级，每个年级设8个班，共计24个班。

西工大附小龙湖分校

西工大附小龙湖校区位于龙湖香醍国际社区内，学校总建筑面积18000㎡，办学规模48个班，学校有现代化的教学设施和一流的教师队伍，由西工大附小实行统一管理。

由于学校建在龙湖香醍国际社区内，因此小区业主的孩子享受上学优先权。买房子送学位，不用考试只交很少的学杂费，直接可以入学。

据悉，西工大附小龙湖分校分配了西工大附小本校三分之一的教师教学资源，教学实力雄厚。并且在还在小升初的考试中，享有两次内部考试机会，因此分校的学生考入西工大附小的机会相对大很多。

后宰门小学海蓝城分校

看看下面这些校园活动，是不是很丰富，这里是后宰门·华远海蓝城小学。

华远海蓝城的学校是后宰门小学海蓝城分校，学校性质是民办学校，学区是华远海蓝城业主的孩子，后宰门小学参与小学管理。

学校占地约8500平方米，设立规模18个教学班，实行小班化教学（每班不超过45人），按照省级示范学校的标准配备教学设施。

陕西师范大学御锦城小学

陕西师范大学御锦城小学位于御锦城小区内，已于去年开学。业主子女购房即可入学就读。陕西师范大学御锦城小学师资力量雄厚，教师大部分是来自陕西师范大学的高等人才，孩子在此读书会受到潜移默化的影响！

御锦城社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，教育资源可以说是豪华。住在这样的小区里，家长不用操心别的教育问题，只需关心孩子的学习成绩能不能在班上名列前茅就行了。

大雁塔小学西沣金地分校

大雁塔小学西沣金地分校已于2016年9月开学，目前只开设一年级，开设班级6个，现有学生264人，现有教师共计21人。

大雁塔小学西沣金地分校由金地集团西北区域地产公司承建，共计占地30余亩，建面两万余平米，学校现规划有多功能厅、校园网站、校园监控系统、实验室、科技室、微机室、图书室等教学设施。

高新一小、高新一中

香榭兰廷位于高新CBD核心区域，科技六路木塔寺公园东，项目自带高新一小和高新一中的学位。

高新第一小学创于1995年，是一所体制新、管理严、质量优、设施好的名优学校，被评为西安市一级小学、陕西省示范小学。

高新一小的一个班，只要成绩稳定在前15名，有些班甚至前20名的，升入一中的重点班没有问题。由于高新系小学的过硬教学和模式沿袭，高新一中对高新系小学是认可的。

曲江南湖小学

曲江南湖小学是西安市曲江新区管委会2014年投资兴建的一所高起点、高标准的全日制公办小学。每班44个人。学校理念很好，非应试教育，注重综合素质的教育！老师讲课内容生动，灵活，素质很高！

学位房列表

城西区域学位房：

1、国润城（高新一小，高新一中，15年一站式教育）；2、阳光台365（陕师大附小15年学位）；3、阳光城西西里（西工大附小学位）；4、天朗大兴郡（陕师大附小）

城南高新学位房：

1、明威橡树湾（西北大附小）；2、永和璞玉（高新第二学校学位）；3、缤纷南郡（高新五小）；4、金地西沣公元（大雁塔小学）；5、金地格林格林（陕师大附小）；6、万科高新华府（陕师大学位）；7、铭城国际社区（陕师大学位）；8、中航华府（陕师大铭城小学学位）；9、华洲城（大雁塔小学）；10、万科城（陕师大万科城小学）；11、悦美国际（西电附小）；12、合能公馆（黄河国际小学）；13、航天城（航天小学）；14、英郡年华国际社区（航天城小学）；15、嘉禾广运（高新五小）；16、国宾中央区（高新七小）；17、雅居乐铂琅峯（西电附小）

城东区域学位房：

1、华清学府城（华清小学） ；2、合能十里锦绣（签约黄河国际小学）；3、万科金域东郡（签约浐灞一小，公办）；4、天朗蔚蓝东庭（签约浐灞一小，公办）；5、自然界（欧亚小学学位房）；6、御锦城（陕师大15年一站式）

曲江学位房：

1、金辉世界城（金辉世界城交大附小）；2、曲江香都（曲江二小）；3、万科翡翠国际（曲江二小）；4、金地翔悦天下（与曲江政府签约可优先就读曲江所有公办学校）；5、绿地曲江名城（陕师大附小）

城北学位房：

1、锦园君逸（建大二小，二手房）；2、华远锦悦（后宰门小学）；3、锦绣天下（陕师大附小）；4、首创漫香郡（买房送西安师范小学学籍）；5、保利拉菲公馆（品牌小学学位）；6、龙记国会山（小区内自带新兴小学）；7、天正银河湾（自带公办小学西营小学的学位）；8、星雨华府（经开六小学位）；9、万科幸福里（陕师大锦园小学学位）；10、泾渭分明生态半岛（项目自带2所小学）

学区房列表

西安市重点小学及周边学区房：

1、浐灞一小：区域内规划建设的所公办重点小学，着力打造高起点、高品质小学。

周边学区房：万科金域东郡；华远海蓝城；天朗蔚蓝东庭。

2、文景小学：市政规划小学、高标准的校区建设，长期规划共36个班。

周边学区房：开元城

3、高新五小：2010年9月开学的全日制公办学校，共24个教学班，高新基础教育的优质品牌 

周边学区房：锦尚名城；尚品美地城；高科尚都

4、高新第二学校：高新管委会创办的所九年义务教育公办学校，2006年9月1日已开学，设置36个教学班。

周边学区房：铂悦；永和璞玉；建邦华庭

5、曲江二小：满足曲江新区东南部新社区适龄学生上学需求。

周边学区房：保利·曲江春天里；金地褐石公馆；曲江汉华城

西安市5大重点中学及身边学区房：

1、曲江一中：曲江管委会与陕师大附中联合创办的公办中学，教师以陕师大属中选派的教师为主体。

周边学区房：金辉世界城；紫薇曲江意境；中海凯旋门

2、市34中：陕西省重点中学，作家陈忠实的母校，灞桥区基础教育名校，师资力量雄厚。

周边学区房：高科绿水东城；普华浅水湾；

3、太元路学校：原是子弟学校，2009年由政府接管，中学部28个班，学生1300余名，曾获未央区中/高考奖。

周边学区房：翠屏湾3期巴厘小镇；上东大道

4、33中：未央区建校早的一所全日制公办中学，目前有20个教学班，近千名学生，教师19人。

周边学区房：华润二十四城；保利·金香槟；启航时代广场

5、市48中：省级标准化高中，现有34个教学班，在校生1500余人，教师及教学能手40余人。

周边学区房：天丰东环广场；紫薇东进

学位房和学区房有什么区别？

学位房和学区房，很多粑粑麻麻会将这两个概念混在一起，但其实两者是有区别的。

学区房，一般指公办重点中小学划片内的房子，政府每年会根据学校生源情况，按照区域就近入学为原则分配学校。

学位房，原则上就是只要你买了这个房子，就会赠送学位，不过学位房的名额有限，不能保证100%入读率，就是即使你买了学位房，学校名额小于报名人数的时候，依然有很多人上不了。

二者的主要区别是，在西安普遍中小学优质资源比较短缺的情况，学位房在理论上，更能保证就读质量还可以的学校，但也仅仅是理论上，具体情况还要实际判断。

买新房，学区问题哪些方面要注意？

在当今中国的教育体制与教育环境之下，既然学区房被大部分家长看做“必需”，那么，到底应该如何选择学区房，在购买学区房之前，要做好哪些功课和心理准备呢？

1、多到实地考察，查看学校情况

到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校的师资情况、硬件设施等等。

2、“学区房”与赞助费，先来算一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。

3、房子第一，学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

4、离学校近，不一定是“学区房”

学区的划分是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，这些学区有可能会变动，而且隔着一条街也可能对应不同的学校，这一点买房之前一定要核实清楚。

5、若是户口迁不进，花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质等要求。

6、购买“学区房”，须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，还得核实对应的学区是否对二手房有限制、该二手房是否已经使用过名额。

7、居住环境，同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

8、应充分考虑，孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。