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政府通告:
“农村2证”进入3天倒计时,8月前没办,至少损失10万!
在以往,在农村总能见到一些农民,因为宅基地盖院墙时,占了邻居一块砖的地而发生矛盾冲突; 种承包地也是一样,每次种之前都要确定好地界。
不过以后,农村这类矛盾可能很难会发生了,因为现在正在进行的农村土地确权,将会明确所有农民的宅基地、承包地的权属。 本次农村土地确权,始于2013年,计划于2019年9月前全部结束。 土地确权,将会给农村人颁发相关的权属证书,用来证明农民的合法权利。明年年底农村土地确权结束后,这些证书很可能就不会再次办理了。来看看都有哪些吧。
1、农村土地承包经营权证书 农村土地承包经营权证书,是农民最重要的3个证书之一。有了这个证书,农民承包地的所有权益,就能得到法律的保障。
以后,农村的承包地,也会越来越值钱。承包地的收益,包括自己种地收入、土地流转出去带来的收入,以及未来可能出现的承包地抵押贷款,还有现在部分地区已经开始实施的承包地有偿退出,都要看农村土地经营权证书。 特别值得一提的是,农村承包地的有偿退出,可以让进城不再回农村的农民受益匪浅:贵州湄潭县有农民有偿退出了自家的10亩左右承包地,每亩补偿3.18万元,总共获得30多万的补偿。这比起来流转出去,每年拿六七百元的租金,可是强了太多了。 这个正在少数地方做试点,未来大规模推广,你家的承包地说不定也可以有偿退出。所以,农村土地承包经营权证书,至关重要。
2、农村房屋不动产权证 在城里买房子,都会得到一个房产证,有了它就可以把房子抵押贷款,或者等着升值了再卖出去。而农村人花大价钱自己建房,以往却是没有产权证的。不过,本次农村土地确权后,也会让农村人拥有城市人一样的待遇——获得房屋不动产权证。 有了这个证书,以后农村房子拆迁、退出宅基地,不仅可以获得宅基地相关的补偿,还能得到房屋价值的补偿。并且,跟宅基地不能继承不同的是,农村房屋,只要有不动产权证,是完全可以让孩子继承的。只要房子一直在,就算孩子已经不是农村户口,宅基地和上面的房子,还是可以让孩子使用的。
3、农村户口 农村户口,是农民获得所有权益的前提,尤其是宅基地、承包地相关的权益。宅基地是农村集体给本集体内部的成员免费发放的,让其建房的土地;承包地则是村集体给村民用来耕种的土地。 前文已经提到,农村承包地可以有偿退出了,补偿还不少。而在这之前,农村的宅基地,早就可以有偿退出了,并且这个目前在全国很多地方都已实现了。 宅基地的有偿退出,补偿也同样可观:除了偏远农村之外,很多地方一般大小的宅基地,退出就能获得10万-20万不等的补偿。在发达地区,这个补偿会更高。 而不管是宅基地,还是承包地,都是只有农村户口才有的。农村土地确权后,已经把户口迁到城市的,想把户口再迁回农村,办理农村户口,恐怕就极其困难了。
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