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    农村子女请注意,今年起,农村的宅基地统统按照“地随房走”

    信息发布者:鲁安新华
    2022-09-09 20:53:38   原创

    根据数据显示,现在我国的租房群体数量已经突破了2亿人,对于这些群体当中来说,主要是以90后为主。为什么有这么多年轻人选择租房居住呢?主要还是因为现在的房价太过高昂,使得这些年轻人买不起房,只能选择租房居住。而在这些年轻人当中,有很多都是农村人口,毕业后选择到城市当中工作。

    实际上,这也是非常正常的事情。根据数据显示,在2000年时,我国城镇的城镇化率只有36.2%,而到了2020年时,我国的城镇化率达到了60.6%,可以说这些年里城镇化的推进也是非常快的。而对于城镇化来说,就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。对此而言,我国农村人口也是源源不断地涌入到城市当中。

    尤其是对于那些年轻人来说,毕业后都选择到城市当中工作,使得现在的农村当中,只有老人和小孩的存在,根本就看不到那些年轻人。对此而言,这些年轻人在城市当中工作,可能一年才回一次农村老家,长久之下,肯定想要在城市当中定居。毕竟自己在城市当中的时间比较长,而且一直租房也不是一个很好的办法。这就使得这些年轻人选择了在城市当中买房,就算交房贷,也要比交房租舒服,毕竟交房贷是给自己的房子,而交房租却是交给房东。

    对此而言,很多年轻人都留在了城市当中,而且有些年轻人为了能够让自己的孩子享受到更好的教育资源,再加上自己能享受到城市当中的医疗资源,也是选择了将自己的农村户口迁到城市当中。可以说,这些农村子女将户口迁到城市户口的话,自己和农村老家的关联就变小了很多。

    实际上,对于这样的现象,现在是非常常见的。对于现在来说,有很多农村当中,都相当于“空城”了,没有太大的生机与活力,主要还是因为大量人口流失的缘故。只有每年春节的时候,在外地的年轻人才会回到农村老家,只有这个时候,农村才会比较热闹,充满生气。

    然而对于这些在城市当中的农村子女来说,也不想和自己农村的老家断了联系。毕竟是自己从小生活的地方,包含着对小时候的回忆,还有人们的“根”。对此,很多生活在城市当中的子女,都有一个疑问,那就是自己已经将户口迁移到城市当中了,自己还有机会继承农村老家的房子吗?毕竟自己有时候还想要回到老家居住几天。

    其实对于这点来说,我们从今年出台的《民法典》当中就能找到答案。

    在《民法典》当中明确规定:农村的房子属于私人财产,无论是农村子女还是城市子女都是可以继承的。但对于继承房子来说,也有一定条件。如果是独生子女的话,无论是农村户口还是城市户口,都是可以直接继承农村老家的房子。但要是兄弟二人的话,就要分情况而论了。比如说小李将自己的户口迁移到了城市当中,而小李还有一个弟弟,并且他弟弟的户口依旧和父母在一个户口本上,那么农村的这套房子就将有小李的弟弟继承。要是小李的弟弟和父母的户口分开了,哪怕依旧是农村户口,小李都有继承农村住宅的机会,对于这种情况来说,由谁继承还要看兄弟二人如何协商。

    从这方面来看的话,继承房子的问题已经解决了,但大家要知道,对于农村住宅来说,都是小产权房,虽然房子是私人财产,但土地却是属于村集体所有的。而对于那些已经将户口迁移到城市当中的子女来说,是没有权利分到农村的宅基地的。那么对于这种继承父母老房子来说,房子下面的宅基地该如何处理呢?

    其实对于这点来说,我国也有着相关规定,农村的宅基地将按照“地随房走”处理。何谓“地随房走”呢?简单地来说,就是房子和土地是属于一体的,如果房子继承到子女的名下,那么宅基地的使用权自然也会继承到子女的名下。但不管怎么说,城市户口的子女还是可以继承农村的房子的。然而继承到宅基地的使用权后,也不要觉得这个宅基地的使用权一直都在自己名下,而是有一定要求的。

    对于城市户口的子女来说,如果继承农村的房子后,也间接地继承了农村宅基地的使用权。对此而言,如果继承的房子倒塌,或者是老化的不能居住了,再或者是常年无人居住的话,房下的宅基地就会被村集体收回。而且对于城市户口的子女来说,也不能将农村的老房子进行大修大建,不允许拆掉房子重新搭建的。只能对农村的老房子,进行小修小补,以此来改善农村老房子的居住体验。

    所以,对于继承农村老房子的城市子女来说,尽量还是要爱惜一下自己农村的老房子,平时多进行一些修补,来保证老房子的质量,避免出现倒塌的问题。而且没事的时候,可以多回农村老家居住几天。不然的话,无论是房屋倒塌,还是太长时间的空置,都会导致宅基地被村集体收回,那样的话,自己可谓是和农村断了联系。平时回到农村老家的时候,连个居住的地方都没有,渐渐地就会导致自己忘了农村老家的“根”。

    对此,你有何看法呢?


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