房价走势虽不明确，但三四线楼市和这些房子投资价值消失——

关于房价的走势，其实是非常难预测的。每年都有无数的人看跌房价，但是最终的结果都是被事实打脸。但是所有人也都知道，房价不可能永远上涨。

2019年，房价的走势越来越不明确了，利空和利好共存。但是在房地产市场中有一些却是可以确定的，这能够让人们减少在未来房产投资中的损失。三四线楼市以及一些特殊的房产正在失去投资价值。

今年，从黑龙江鹤岗的房子白菜价开始，人口流出的三四线楼市的真相就逐渐暴露在人们眼前。原来，鹤岗500元一平米的房子是真的可以低于成本的，因为持有房产每年的物业和取暖都让人肉疼。

所以，大家可以查看一下自己所在三四线城市的统计公布，看看常住人口有无减少，那些人口流出，产业结构单一的城市，坚决不投资。

另外，老破小的投资价值也几乎消失。实际上，老破小能够获利，主要在于将来被拆迁之后的补偿。今年，棚户区改造迎来了低潮，各省市公布的棚户区改造数量腰斩，所以，轮到这些老破小拆迁的概率就暴跌了50%。

而随着这三年房价的大涨，实际上，很多地方的老破小已经拆不起了。毕竟开发商拆迁也是为了赚钱，但是这些老破小随着房地产牛市价格大涨，开发商已经无利可图。所以，就更不容易被拆迁了。

总之，闭着眼睛买房子的时代已经过去了，目前房地产并不是好的投资，如果一定要投，需要避免上面的问题，擦亮自己的眼睛。