近年来，临空经济区一直是各大城市主力发展的区域，西安自然也不例外。随着咸阳国际机场T5号航站楼的扩建，临空经济的发展，空港新城去年以来尤为受到关注。

而近日，国务院正式批复设立陕西西咸空港综合保税区，陕西省唯一的临空型综合保税区正式落户西咸新区空港新城。

1

空港新城

陕西省内唯一临空型综合保税区

陕西西咸空港综合保税区位于西咸新区空港新城核心区域（东至隆平路、西至自贸大道、南至宣平大街、北至景平大街）。

总用地范围约1.7212平方公里。未来与西安咸阳国际机场规划中的货运专用跑道无缝对接，地块集中、交通便利、可封闭运营管理，区域包括综合服务区、口岸作业区、国际物流区、销售服务区、专业服务区、航空制造区、创新服务区和物流加工混合区等功能分区。

2

临空经济区发展方向

五大使命、八大功能、“三个经济”新引擎

国家深入实施“一带一路”倡议，陕西加速“三个经济”发展、西安建设国际航空枢纽和国家级临空经济示范区等多重战略赋予了陕西西咸空港综合保税区五大重要使命、八大业务功能、打造“三个经济”发展新引擎。

1

五大重要使命

强化在“一带一路”倡议下的节点擎使命，推动大西安“一带一路”综合改革开放试验区高水平建设。

强化在“三个经济”发展中的产业平台使命，以“大口岸塑造大枢纽、大枢纽带动大物流、大物流培育大贸易、大贸易引致大产业”产业培育路径，助推“三个经济”发展。

强化在自贸试验区建设中的创新引领使命，重点探索以贸易便利化为主要内容的制度创新，推进货物贸易便利化改革，促进新型服务贸易业务发展。

强化在国际航空枢纽建设中的区港联动使命，提升枢纽的运输保障能力、服务保障能力，实现枢纽功能的多元化延伸。

强化在临空经济示范区建设中的核心带动使命，为临空经济示范区产业发展提供税收、制度创新、功能拓展等开放要素支撑。

2

八大业务功能

综合服务，设置联合办事大厅，方便企业办理各类业务；满足口岸作业，布设海关等部门的联合查验场地，及查验、预检、验放、扣留等设施，可与西安咸阳国际机场规划中的第五跑道联通；国际物流业务，主要服务跨境电商物流、航材仓储、冷链物流、供应链管理和贸易衍生的物流等业务；销售服务，主要针对国际采购分销、跨境电商、保税租赁、专业产品展示交易和外贸综合服务等业务，开展贸易和展示等；专业服务功能，主要开展国际维修、航空培训、检测认证和保税研发等业务；航空制造，为加工贸易生产企业的入驻提供服务；创新服务，发力文化贸易、服务外包和创新金融等业务；加工物流混合业务。

3

服务外向型企业

根据海关对进入特殊监管区域准入条件的相关规定，结合综合保税区独有的功能特点，“两头在外”或“一头在外”的外向型企业是陕西西咸空港综合保税区的主要服务目标。

具体包括生产加工、保税物流、检测研发、保税维修、保税展示、服务外包以及跨境电子商务等。

4

打造“三个经济”发展新引擎

为确保陕西西咸空港综合保税区“招商与批复同步，验收与运营同时”，空港新城提前启动综保区基础设施及其他公共服务设施建设工程。

目前，通关中心、查验场地、监控中心、海关信息化系统、海关辅助管理系统等基础配套设施投入使用；10万平保税仓库及10万平办公场所建成运营。

陕西西咸保税物流中心已累计完成进出口额44.8亿元，为陕西西咸空港综合保税区积累了前期运营经验。

3

土拍火热，百强企业、知名房企纷纷扎堆

空港楼市未来可期

说到空港新城，应该算五大新城里最低调的板块。因为地理位置距离主城区位置最远，所以前几年一直没什么声音。

但从去年以来，它迎来了“高光时刻”。

首先，在地铁轨道交通建设方面，地铁13号线（机场线）已经开通，这条线路地铁连接着西安北客站和西安咸阳国际机场。它的开通，使得西安主城区到空港新城的交通方便了很多。

其次，区别于其它板块，空港新城依托于西安咸阳国际机场所形成的航空产业、物流产业，2019年来随着T5航站楼的扩建，发展愈加引人注目。

作为西北地区首个国家级临空经济示范区，自成立以来，西安咸阳机场一举拿下民航领域最具经济意义的“第五航权”，成功晋升全国第11个获得第三国运输权空中自由的城市；2019年，年吞吐量4739.3万人次，位居全国第七，增速6.13%。如果保持这个增速，2020年，西咸机场年吞吐量将突破5千万人次。

随着咸阳国际机场所带来庞大的人流、物流，目前空港新城围绕机场配套服务、后勤保障、物流等功能，已经落户了一大批产业。截止目前版块内已经聚集了了144家国内外现代物流企业，77家航空偏好性强的企业。

最后，在楼市表现方面：2019年，空港新城土拍34块地，（包含住宅、商业、商服），最高楼面价2468元/㎡，目前已有绿地、富力、中梁、金地等知名房企。

在售楼盘：金地格林云上、绿地国宝21城、中梁国宾府。

有人说，关于空港新城未来的发展方向，可以参照北京望京、上海虹桥。

我们虽然不能说西安与北京平起平坐，但以当前空港新城的发展规划来看，基本可以预见，一大波重磅利好和政策扶持将纷至沓来，而空港新城的人流、商业价值、经济增长、住宅价格也将随即突飞猛进！

全国村网通正在发展中！

置顶推荐法制 陕西省渭南市大荔县赵渡镇新安村

鲁安村网站荣获全国村网通年度奖

置顶推荐村事 陕西省渭南市大荔县赵渡镇鲁安村

黄河滩农副特产商务中心