乡村发展来日方长

鲁安新华 2020-07-28 00:52:20 浏览：11 回复：1 点赞：7

发帖人：鲁安新华
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广大农民朋友：

为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〈2019〉1号）和《中共湖南省委湖南省人民政府关于落实农村优先发展要求“三农”工作的意见》（湘发〈2019〉1号）等文件精神，根据湖南省人民政府安排部署，我县将在2020年底完成全县范围内农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证工作。为切实保障您的不动产权利，确保确权登记发证工作顺利推进，现就您们关注的问题做简要介绍如下：

一、什么是房地一体确权登记？

以前宅基地发的是《集体土地使用权证》，房屋发是《房屋所有权证》，现在核发的是包含土地权利和房屋权利的《不动产权证书》。

二、房地一体确权登记是如何开展的？

采用总调查的模式，对全县范围农村的宅基地、集体建设用地及上面的房屋、定着物等，全面开展房地一体的权籍调查和测量：2020年上半年会有工作人员到您家中进行权籍调查和测量，请您们积极配合工作人员的调查、指界、测量和拍照，填写好表格，同是准备好：户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证、宅基地批准的原件和复印件，原件查实后，复印件交结工作人员。第二步是申请登记：采取集中受理模式，权利人以组为单位集中到村委会填写登记申请表，提交登记资料，申请登记。

三、您不在家，如何委托办理？

各位农民朋友，一定要利用春节和节假日在家时，委托具有完全民事行为能力的家庭成员、亲戚朋友或村组干部，按要求填写好《授权委托书》，签字加盖手印，同时将所有家庭所有成员的身份证、宅基地批准复印件交给受托人。期间实在不在家的户主可进行微信委托。微信委托方式：户主持身份证和授权委托书放胸前拍照，身份证授权委托书拍照，将照片以微信方式发给受托人，受托人自行将照片洗印出来。

四、各类宅基地使用权主体如何确认?

1、宅基地使用权严格按照“一户一宅”要求，符合宅基地申请条件的农村集体经济组织成员、依法流转本农村集体经济组织成员的宅基地及房屋的，应当给予以确权登记。

2、已拥有一处宅基地，另购买集体土地上的房屋作为住宅，只确权登记一处宅基地使用权。

3、符合当地分户（指宅基地分户）建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，应按规定补办有关用地手续，按批准面积予以确权登记。

五、宅基地超面积和没有权属来源等材料如何登记？

未履批准手续建房占用宅基地：1987年《湖南省土地管理实施办法》实施前，农村集体经济组织成员建房占用的宅基地至今未扩大的，按实际使用面积予以确权登记。1987年《湖南省土地管理实施办法》实施起至2018年《湖南省人民政府关于进一步加强村庄建设的意见》实施前，农村集体经济组织成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当时当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记。

六、没有权属来源等材料如何登记？

对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，在符合规计划和“一户一宅”的前提下，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡镇人民政府审核确认，予以确权登记。

对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，认定属于合法使用的，经所在农民集体同意，并公告30天无异议，并出具证明，经乡镇人民政府审核，报县人民政府批准，予以确权登记。

七、不得确权登记发证有哪此情形？

违法占用永久基本农田，农村集体经济组织非法改变用途出让或出租农村集体土地进行非农业建设，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正处理的，以及法律、法规规定的其他不予登记的情形不得确权登记发证。

八、本次确权发证收费吗？

本次确权发证的费用由县财政承担，不收取权利人的测量费、登记费用。

农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证是一项利国利民的大事，实事、好事，请广大农民朋友高度重视，踊跃参与，积极配合；如果您在本次确权发证过程中遇到困难和问题，请及时向乡镇人民政府（街道办）、村委会（社区）两级反映，有问题联系我们，必将竭诚为您服务。

农村政务工作网

认清一个人，看这三点就够了

第一，患难时看真情。

俗话说：锦上添花易，雪中送炭难。患难时，最容易看清一个人对你是否真心。

小晨是一家广告公司的职员。有次，客户寄来一只价值不菲的花瓶，等着拍摄。小晨因为在开会，就让快递员把花瓶放在快递柜。中午时，她和一个关系很好的同事下去取件，打开柜子后发现花瓶已经碎了。

快递员此时已经离开，小晨只好和老板说明情况。老板要她证明花瓶是在收到的时候损坏的，否则就要赔偿。小晨便喊来一起取件的同事，希望说明情况。谁知那个同事怕被连累，谎称快递拆开的时候花瓶还是完好的，这让小晨既惊讶又沮丧。

正在这时，一个曾和小晨有过节的同事走了进来。她对老板说，她们在拆快递的时候自己刚好路过，看到收到的花瓶确实是碎的。

这让小晨不禁感慨：“谁是真心对自己，谁是虚情假意，谁又是正直诚实的人，在自己有难时可以知晓。”

第二，细节中看修养。

一个人的修养，会体现在他举手投足的各种细节上。那些细节，可以让你记住一个人，也能让你讨厌一个人。

看过一个故事。一家餐厅里，一位老妇人端着汤坐下后发现自己买的面包忘了拿，便起身去取。等再回来，老妇人发现一位男子坐在她的餐桌前喝她的汤。

她正要发火，男子却向她微微一笑。老妇人心想：“算了，或许他没有钱吃饭，还是让他喝吧，不过也不能让他一人把汤全喝了。”老妇人便坐在男子的对面，拿起汤匙，不声不响地喝起了汤。

后来，男子又点了一大碗面条，并且吩咐侍者拿两副筷子。热气腾腾的面条上了桌，两个人依然默默无语地吃完。老妇人心想：“他可能在向我赔罪，算了，接受吧！”

吃完后，两人起身准备离去，彼此还很友好相互告了别。男人很开心，因为他觉得自己帮助到了一位穷困潦倒的老人。而在老妇人转身离开时，发现旁边一张桌上放着一碗无人喝的汤。她这才意识到自己坐错了位置。她瞬间觉得很羞愧，也十分敬佩那位男士的修养。

好的修养，不仅体现在大是大非面前，还体现在待人接物的细节中。修养好的人，通常会有更多善意的行为。

第三，利益前看人品。

君子喻于义，小人喻于利。要看一个人的人品如何，可以看他对利益的态度。人品不好的人，会为了利益不择手段；而人品好的人，不会因利益违背良知。

古时有个叫孟信的人，生活过得很清贫。一天，孟信外出办事，他的家人实在太饿了，就把家里仅有的一头病牛拉去集市，隐瞒了患病的实情，卖给了别人。孟信回家后很生气，认为家人在欺骗，就立刻找到买主，告知了对方实情，并把钱财退还给买主。

孟信即使身处逆境，依旧坚守自己的底线，这样的人品值得敬佩。后来，孟信不卖病牛的事迹传到了京城。皇帝认为孟信是一个人品端正的人，就立刻派人召他进京，封他做了官，直到年老才荣归故里。

利益是一块试金石，可以很好地检测一个人的人品。如果一个人为了自己的利益，可以不顾良心、抛弃道义，那他的人品肯定有问题。

看清一个人，不仅要看他的人品，还要看他的真心和修养。只有和真心实意、人品好的人交往，自己的人生路才能越走越顺。

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真正喜欢养花的人，都是热爱生活的人。

喜欢浪漫，喜欢温馨，喜欢柔情蜜意，喜欢高雅，喜欢曲径通幽处的静谧，喜欢田园风光的无限美好，憧憬心中若有菩提，处处都是彩云间的生活。

真正爱花之人，爱花如宝，他们真正喜欢花的原因，是花给人带来的生机盎然，永远让人对生活充满希望，充满幻想，充满欢乐。

真正爱花之人，也许舍不得吃穿，但舍得花钱买花。

真正爱花之人，都是用心去呵护花。

有花，才是生活；有花，才是人生。正因为他们精心呵护，花自然清新美丽。

真正爱花之人，都是专注养花多年，家里都有很多花，它们分布各个屋子，各个角落，只要睁开双眸，或者一进家门，就能看到满屋的绿。

无论多么无聊郁闷时，看看自己亲手培养的花花草草，可以忘记时间，忘记一切烦恼，心情都会变得特爽，有一种耕耘后丰收的喜悦。

其实人养花，花也养人，养花真的可以修心养性，净化灵魂。

人为悦己者容，真正爱花者为花而怦然心动。

真正爱花的人，他们的梦想生活，养花，拥有一个农家小院，在花丛之中，一边听着小曲，嗅着花香，一边欣赏花的芬芳，此生足矣。

下面还是随着大家的笔端去欣赏每一家的家花吧：

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养花是一件非常优雅的事情，去们经常说这种事情都是女人干的，但是小编有个新发现，那就是在养花这件事情上，是不分男女的，甚至养花人数男性比女性所占的比例要多得多，养花这种事情只有女人喜欢，这都是我们自己个人的想法，男人养起花来一点也不含糊，他们的动手能力和创造力都要比女人好，所以今天我们就一起来分享分享男人养花的那点事，生活简直是太美满了！

在大部分人的传统观念中，一般只有女人才会喜欢养花，男人是很少侍弄这些花花草草的，而且觉得男人喜欢这些东西就会很娘，感觉就是不务正业。对于以上的这些看法，小编要告诉大家的是，这些都是偏见，是偏见知不知道，正所谓爱美之心人皆有之，对于美的事物，人们总是忍不住靠近，这是部分男女的，所以不要带着这种偏见来看待男性同胞。

而且如果你遇到了一个爱养花的男人，那你简直就是捡到宝了，你知道吗？因为爱养花的男人，一般都话不多，总是默默的做着自己的事情。有一天它突然带回来了一盆花，一养就是好几年，它也不会跟风养什么名贵的品种，随便搬一盆回家，每年花朵绽放的时候，都会引来邻居们的侧目。让你觉得倍儿有面子，这种男人一般都有一副天神的好脾气。